UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 880 €
30 RUE VICTOR LEYDET 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 880 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AM123
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13694038. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus87 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar94 m
BonaparteAix lecar94 m
Rotonde BonaparteAix lebus94 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
714 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-31,8% évolution globale
368 688 €prix moyen
2025
660 000 €
1 473 EUR/m² +219,0% 2024
206 880 €
6 465 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2023
183 000 €
7 038 EUR/m² +15,2% 2021
158 800 €
6 352 EUR/m² -39,4% 2021
262 160 €
4 520 EUR/m² -75,8% 2021
1 083 248 €
5 527 EUR/m² +703,9% 2020
134 750 €
6 417 EUR/m² -80,8% 2019
700 000 €
1 563 EUR/m² +288,5% 2019
180 200 €
6 007 EUR/m² +53,4% 2019
117 500 €
3 917 EUR/m² +5,3% 2017
111 550 €
3 718 EUR/m² -34,4% 2017
170 000 €
5 313 EUR/m² +49,1% 2016
114 000 €
3 800 EUR/m² -76,3% 2015
480 000 €
4 486 EUR/m² -50,4% 2015
968 230 €
4 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2881)
Services publics1164 · 21 m
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Sport/Loisirs44 · 25 m
Transports23 · 231 m
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Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence320 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)350 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mignet390 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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