UNE MAISON 2 pièces — 34 000 €
42 LE VILLAGE 89170 LAVAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 29 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM123
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13692629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavau (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,52%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse22/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2018 - 05/07/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,6% évolution globale
40 800 €prix moyen
2024
34 000 €
557 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2014
47 600 €
780 EUR/m²Biens comparables
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