UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €

5 ALL DES ROSES 37230 FONDETTES
Vendu le 22 novembre 2024
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1225
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13691670. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
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Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

DupuyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41427 m
DupuyFil Bleu (Tours)427 m
DupuyFil Bleu (Tours)427 m
DupuyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41435 m
DupuyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41443 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 000 €prix moyen
2024
420 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 333 EUR/m²0 m2024
126 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 387 EUR/m²671 m2025
124 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²1.1 km2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Santé54 · 146 m
Services publics41 · 336 m
Commerces16 · 83 m
Enseignement4 · 706 m
Sport/Loisirs3 · 641 m
Tourisme2 · 368 m
Transports1 · 475 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel779 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe859 m · Public
Collège
Collège Jean Roux903 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Dolto application1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1