Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 965 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²6 031 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IV90

Contenance2 148 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13691456. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 684 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bischoffsheim

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

1 151 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,30%

Loyer estimé : 3 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

De Joly / ForestièreLignes d'Azur102 m

De Joly forestièreZOU ! Proximité107 m

Route ForestièreLignes d'Azur159 m

Col de VillefrancheLignes d'Azur161 m

Les Palmiers / Mont BoronLignes d'Azur247 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

335 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

473 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

469 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

406 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+665,9% évolution globale

417 869 €prix moyen

2024

965 000 €

6 031 EUR/m² +1 830,0% Vente actuelle

2024

50 000 €

-91,9%

2024

617 500 €

6 640 EUR/m² +18,8%

2023

520 000 €

7 222 EUR/m² -23,0%

2022

675 000 €

7 105 EUR/m² +1 250,0%

2022

50 000 €

-82,1%

2022

280 000 €

3 889 EUR/m² -20,0%

2021

350 000 €

5 833 EUR/m² -50,7%

2021

710 000 €

4 438 EUR/m² +67,1%

2019

425 000 €

5 183 EUR/m² +962,5%

2019

40 000 €

-89,5%

2019

380 000 €

3 800 EUR/m² +15,2%

2019

330 000 €

4 024 EUR/m² -39,4%

2019

545 000 €

10 283 EUR/m² -7,6%

2017

590 000 €

6 211 EUR/m² +16,1%

2016

508 000 €

5 522 EUR/m² +41,1%

2015

360 150 €

3 602 EUR/m² +185,8%

2014

126 000 €

1 537 EUR/m²

Biens comparables

5 684 EUR/m²1.4 km2025

13 111 EUR/m²554 m2024

135 m²

Services à proximité

Équipements (1367)

Services publics680 · 19 m

Santé375 · 77 m

Commerces149 · 122 m

Transports103 · 153 m

Enseignement23 · 235 m

Sport/Loisirs19 · 332 m

Tourisme18 · 45 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Max Gallo188 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Max Gallo190 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron290 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine386 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2500 m · Public