UNE MAISON 4 pièces — 451 885 €
20 RTE DE NICE 06650 LE ROURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 885 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²6 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC17
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13689506. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Rouret (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rouret
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Arrêts les plus proches
Saint Pons MairieZOU ! Scolaire19 m
Saint Pons MairieZOU ! Scolaire26 m
Place du RouretZOU ! Scolaire139 m
Place du RouretZOU ! Scolaire143 m
PrincesZOU ! Scolaire158 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+151,1% évolution globale
315 943 €prix moyen
2024
451 885 €
6 025 EUR/m² +151,0% Vente actuelle 2015
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics77 · 28 m
Santé38 · 141 m
Commerces16 · 28 m
Sport/Loisirs6 · 35 m
Tourisme5 · 155 m
Transports5 · 162 m
Enseignement3 · 141 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret208 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Roures817 m · Public
Permis de construire Commune de LE ROURET
110permis récents
662logements autorisés
50 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
41 logements2 698 m²1