UN APPARTEMENT 4 pièces — 610 000 €
40 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BV81
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13686716. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 2 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. des PoissonniersTransilien;TER;RER68 m
r. OrdenerTransilien;TER;RER74 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER110 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-25,0% évolution globale
397 184 €prix moyen
2025
15 000 €
-97,5% 2024
610 000 €
7 625 EUR/m² +263,1% Vente actuelle 2024
168 000 €
5 419 EUR/m² -64,3% 2023
470 000 €
5 875 EUR/m² +34,3% 2022
350 000 €
8 537 EUR/m² -32,0% 2022
515 000 €
6 776 EUR/m² -55,0% 2022
1 145 000 €
8 419 EUR/m² +22 800,0% 2022
5 000 €
37 EUR/m² -72,2% 2022
18 000 €
-97,2% 2021
645 000 €
9 923 EUR/m² +15,4% 2019
559 000 €
7 076 EUR/m² +1,6% 2018
550 000 €
8 462 EUR/m² +3 828,6% 2017
14 000 €
-96,1% 2017
355 000 €
7 717 EUR/m² -25,7% 2017
477 500 €
6 632 EUR/m² -41,8% 2017
820 000 €
6 029 EUR/m² +96,6% 2016
417 000 €
6 415 EUR/m² +6,1% 2015
393 000 €
6 046 EUR/m² +1 865,0% 2015
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5317)
Services publics2370 · 22 m
Commerces1448 · 21 m
Santé844 · 26 m
Transports342 · 28 m
Tourisme164 · 44 m
Enseignement96 · 116 m
Sport/Loisirs53 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet117 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin151 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau178 m · Public
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E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran220 m · Public
Collège
Collège Marie Curie291 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune