UN APPARTEMENT 3 pièces — 725 000 €
58 BD BARBES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 725 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BT61
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970344. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 2 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Château RougeTransilien;TER;RER76 m
r. DejeanTransilien;TER;RER86 m
Château RougeTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
478 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
479 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
480 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+367,7% évolution globale
304 338 €prix moyen
2025
725 000 €
9 539 EUR/m² +383,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 125 EUR/m² +20,0% 2024
125 000 €
6 944 EUR/m² +47,1% 2024
85 000 €
7 727 EUR/m² -22,7% 2024
110 000 €
6 111 EUR/m² -34,6% 2024
168 128 €
9 890 EUR/m² +16,0% 2024
145 000 €
5 800 EUR/m² -59,4% 2022
357 450 €
11 531 EUR/m² -52,0% 2022
744 310 €
10 196 EUR/m² +281,7% 2021
195 000 €
7 500 EUR/m² -73,4% 2021
731 750 €
10 024 EUR/m² +127,3% 2021
322 000 €
9 200 EUR/m² +16,3% 2021
276 900 €
11 538 EUR/m² -52,3% 2020
580 000 €
7 250 EUR/m² +544,4% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² -35,7% 2020
140 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% 2020
100 000 €
4 762 EUR/m² -10,7% 2020
112 000 €
10 182 EUR/m² +2 700,0% 2019
4 000 €
133 EUR/m² -98,8% 2019
321 600 €
10 374 EUR/m² +19,1% 2019
270 000 €
7 500 EUR/m² -57,4% 2019
633 300 €
10 052 EUR/m² +336,8% 2019
145 000 €
7 632 EUR/m² +34,3% 2018
108 000 €
7 714 EUR/m² -87,9% 2018
895 000 €
7 783 EUR/m² +119,9% 2018
407 000 €
7 980 EUR/m² +270,0% 2018
110 000 €
6 471 EUR/m² -82,3% 2018
620 000 €
7 381 EUR/m² +264,7% 2018
170 000 €
7 083 EUR/m² -66,7% 2018
510 000 €
8 095 EUR/m² +189,8% 2017
176 000 €
5 029 EUR/m² -55,4% 2017
395 000 €
8 061 EUR/m² +263,4% 2017
108 700 €
7 247 EUR/m² -28,5% 2017
152 000 €
6 609 EUR/m² -49,3% 2017
300 000 €
8 333 EUR/m² -36,9% 2017
475 750 €
6 517 EUR/m² +0,2% 2017
475 000 €
6 250 EUR/m² +52,7% 2017
310 998 €
8 639 EUR/m² -27,7% 2017
430 000 €
5 972 EUR/m² +61,7% 2016
266 000 €
8 867 EUR/m² -26,9% 2016
364 000 €
7 280 EUR/m² +149,3% 2016
146 000 €
5 034 EUR/m² -11,5% 2015
165 000 €
8 250 EUR/m² -62,9% 2015
445 000 €
4 785 EUR/m² -34,6% 2015
680 000 €
5 913 EUR/m² +431,3% 2015
128 000 €
6 400 EUR/m² -13,5% 2014
148 000 €
7 400 EUR/m² -58,9% 2014
360 000 €
7 500 EUR/m² +94,6% 2014
185 000 €
5 139 EUR/m² +19,4% 2014
155 000 €
3 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5932)
Services publics2649 · 14 m
Commerces1737 · 14 m
Santé918 · 45 m
Transports277 · 34 m
Tourisme200 · 62 m
Enseignement91 · 71 m
Sport/Loisirs60 · 53 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roland Dorgelès156 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau158 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt161 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme220 m · Public
Ecole
E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune