UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
1 RUE PROF MARCEL DARGENT 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AY151
Contenance11 143 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13686504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinel Santy
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
PARILLYCars Région Isère344 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha898 m
Mermoz-PinelCars Région Isère898 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
455 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-27,3% évolution globale
118 443 €prix moyen
2025
80 000 €
1 231 EUR/m² -20,0% 2025
100 000 €
1 333 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -32,8% 2025
134 000 €
2 310 EUR/m² -8,8% 2025
147 000 €
2 673 EUR/m² +21,5% 2025
121 000 €
1 862 EUR/m² +12 099 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
109 000 €
2 659 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2023
74 000 €
1 014 EUR/m² -26,0% 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² -6,5% 2023
107 000 €
1 845 EUR/m² +435,0% 2023
20 000 €
370 EUR/m² -79,4% 2022
97 000 €
1 980 EUR/m² -46,7% 2022
182 000 €
2 800 EUR/m² -35,0% 2022
280 000 €
1 333 EUR/m² +70,7% 2022
164 000 €
2 523 EUR/m² -8,3% 2022
178 750 €
2 750 EUR/m² +5,1% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² +0,1% 2022
169 750 €
2 612 EUR/m² +6,1% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
2 845 EUR/m² +4,8% 2021
157 500 €
2 716 EUR/m² +12,5% 2020
140 000 €
2 414 EUR/m² +21,2% 2020
115 480 €
1 777 EUR/m² -7,6% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² +6,8% 2019
117 000 €
2 017 EUR/m² +15,8% 2019
101 000 €
1 836 EUR/m² -31,0% 2019
146 400 €
1 952 EUR/m² +95,2% 2019
75 000 €
1 293 EUR/m² -37,5% 2018
120 000 €
1 846 EUR/m² +19,5% 2018
100 400 €
1 545 EUR/m² -16,3% 2018
120 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2018
120 000 €
1 765 EUR/m² -11,6% 2018
135 716 €
2 088 EUR/m² +24,2% 2018
109 250 €
1 681 EUR/m² +56,1% 2018
70 000 €
1 029 EUR/m² -42,6% 2017
122 000 €
2 103 EUR/m² +39,4% 2016
87 500 €
1 346 EUR/m² +2,9% 2016
85 000 €
1 133 EUR/m² -16,7% 2015
102 000 €
1 360 EUR/m² +5,4% 2014
96 800 €
1 669 EUR/m² +9,4% 2014
88 500 €
1 362 EUR/m² -19,5% 2014
110 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics244 · 11 m
Santé99 · 237 m
Commerces60 · 155 m
Transports35 · 19 m
Sport/Loisirs34 · 397 m
Enseignement18 · 385 m
Tourisme2 · 688 m
Écoles (10)
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Collège Victor Grignard385 m · Public
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Lycée professionnel Tony Garnier465 m · Public
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Ecole maternelle Parilly539 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune