UNE MAISON 4 pièces — 86 500 €
5286 ROQUEBRUNE 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle E822
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13686353. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 500 €prix moyen
2024
86 500 €
746 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics20 · 98 m
Commerces10 · 19 m
Santé8 · 34 m
Sport/Loisirs8 · 447 m
Enseignement3 · 528 m
Tourisme2 · 389 m
Transports1 · 140 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique550 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart550 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique865 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1