UNE MAISON 5 pièces — 61 500 €
5048 SALVIAC 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D158
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042907. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 422 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,13%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
61 500 €prix moyen
2025
61 500 €
654 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics18 · 64 m
Sport/Loisirs11 · 110 m
Commerces10 · 44 m
Santé8 · 117 m
Enseignement3 · 200 m
Tourisme2 · 93 m
Transports1 · 768 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique180 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart180 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique241 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
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3
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5
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1
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Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1