UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
11 RUE DE LA COMMUNE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AM177
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13680429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,56%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+113,8% évolution globale
93 013 €prix moyen
2025
155 000 €
1 202 EUR/m² +115,3% 2024
72 000 €
900 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2024
122 590 €
+23,8% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² +120,0% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -47,1% 2016
85 000 €
895 EUR/m² +17,2% 2014
72 500 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 38 m
Sport/Loisirs16 · 100 m
Santé10 · 61 m
Commerces6 · 55 m
Enseignement2 · 79 m
Tourisme1 · 182 m
Transports1 · 432 m
Écoles (2)
Collège
Collège Françoise Giroud562 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac648 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1