UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €

14 RUE DE NEPTUNE 34350 VENDRES
Vendu le 04 février 2025
2 694 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 90 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN677
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro677

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720565. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 185
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Loyers de référence Vendres (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,3% évolution globale
229 325 €prix moyen
2025
229 000 €
2 694 EUR/m² -0,3% Vente actuelle
2022
229 650 €
2 702 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
2 989 EUR/m²210 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 821 EUR/m²98 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 694 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics34 · 7 m
Sport/Loisirs16 · 354 m
Santé10 · 350 m
Commerces6 · 209 m
Enseignement2 · 458 m
Tourisme1 · 271 m
Transports1 · 41 m

Écoles (2)

Collège
Collège Françoise Giroud708 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac735 m · Public

Permis de construire Commune de VENDRES

144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1