UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
25 RUE DE LA TRAMONTANE 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN483
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272261. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D37E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D37E7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 821 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics34 · 62 m
Sport/Loisirs16 · 292 m
Santé10 · 251 m
Commerces6 · 111 m
Enseignement2 · 364 m
Tourisme1 · 200 m
Transports1 · 77 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac657 m · Public
Collège
Collège Françoise Giroud695 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
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1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1