UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

49 AV DU GEN DE GAULLE 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 12 novembre 2024
2 248 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 336 m²
Prix/m²2 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL9
Contenance2 336 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13680012. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3

Arrêts les plus proches

POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne573 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne579 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne580 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)792 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)798 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
696 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
696 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2024
290 000 €
2 248 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 248 EUR/m²0 m2024
129 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
341 000 €
2 471 EUR/m²472 m2025
138 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
223 700 €
2 130 EUR/m²460 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1