UNE MAISON 3 pièces — 223 700 €

1 CHE DU GRAND ROCFER 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 14 août 2025
2 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 700 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 475 m²
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL90
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173985. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8

Arrêts les plus proches

POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne122 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne129 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne131 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)521 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)522 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
223 700 €prix moyen
2025
223 700 €
2 130 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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223 700 €
2 130 EUR/m²0 m2025
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Voir
83%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 765 EUR/m²308 m2025
102 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
165 000 €
1 435 EUR/m²959 m2025
115 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1