UNE MAISON 5 pièces — 341 000 €
3 RUE DES VANNEAUX 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK179
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne871 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne872 m
POITIERS 3 CitésCars Régionaux 86 - Vienne874 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
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341 000 €prix moyen
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