UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
1 RUE DU GENERAL ST GEORGES 35140 RIVES-DU-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B254
Contenance375 m²
Préfixe269
SectionB
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13668624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
234 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2024
125 000 €
1 359 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (17)
Services publics8 · 186 m
Sport/Loisirs4 · 327 m
Commerces3 · 324 m
Enseignement1 · 388 m
Santé1 · 388 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique de St Georges de Chesné408 m · Public
Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON
100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements42 m²1