UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
7 RES DES CHENES ST GEORGES 35140 RIVES-DU-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²1 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1267
Contenance380 m²
Préfixe269
SectionB
Numéro1267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14062052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,6% évolution globale
96 750 €prix moyen
2024
145 000 €
1 908 EUR/m² +104,2% Vente actuelle 2018
71 000 €
1 109 EUR/m² -16,5% 2018
85 000 €
1 118 EUR/m² -1,2% 2017
86 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics8 · 190 m
Sport/Loisirs4 · 68 m
Commerces3 · 190 m
Enseignement1 · 93 m
Santé1 · 93 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique de St Georges de Chesné111 m · Public
Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON
100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements42 m²1