UNE MAISON 5 pièces — 188 000 €
12 RUE COURBAUD SAINT GEORGES 35140 RIVES-DU-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 316 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1654
Contenance1 316 m²
Préfixe269
SectionA
Numéro1654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D23Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D23Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D23Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D23Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+104,4% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 022 EUR/m² +104,3% Vente actuelle 2015
92 000 €
989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics7 · 90 m
Sport/Loisirs4 · 371 m
Commerces3 · 350 m
Enseignement1 · 515 m
Santé1 · 515 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique de St Georges de Chesné491 m · Public
Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON
100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements42 m²1