UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €
12 RUE DES ABEILLES 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²3 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN257
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13668013. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,1% évolution globale
195 000 €prix moyen
2024
212 000 €
3 072 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
178 000 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics36 · 25 m
Santé26 · 223 m
Commerces14 · 378 m
Sport/Loisirs8 · 381 m
Enseignement3 · 628 m
Tourisme1 · 761 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel500 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie708 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie717 m · Privé
Ecole
école primaire privée notre dame de la source1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1