UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 584 €
771 AV DE MAZARGUES 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 584 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle S325
Contenance314 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13659495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-Blanc
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Zola ConcordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Jardin BortoliMarseille151 m
MagdelonMarseille155 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
MagdelonMarseille158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-24,7% évolution globale
175 772 €prix moyen
2025
270 545 €
4 435 EUR/m² +42,4% 2024
190 000 €
4 750 EUR/m² -0,3% 2024
190 584 €
5 605 EUR/m² +852,9% Vente actuelle 2024
20 000 €
-16,7% 2024
24 000 €
-93,3% 2023
359 500 €
5 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (908)
Services publics368 · 68 m
Santé335 · 85 m
Commerces131 · 97 m
Enseignement25 · 150 m
Transports24 · 296 m
Sport/Loisirs17 · 151 m
Tourisme8 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mazargues152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude508 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne532 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune