UNE MAISON 2 pièces — 16 000 €

13 RUE JULES VALLES 18100 VIERZON
Vendu le 15 novembre 2024
390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 16 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM326
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13630839. Sources et méthode

Contexte du quartier

750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
24,54%
Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
VallèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41248 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-83,5% évolution globale
56 500 €prix moyen
2024
16 000 €
390 EUR/m² -83,5% Vente actuelle
2024
97 000 €
1 078 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 744 EUR/m²653 m2025
43 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
16 000 €
390 EUR/m²0 m2024
41 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
408 EUR/m²898 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (376)

Services publics172 · 87 m
Santé88 · 88 m
Commerces72 · 104 m
Sport/Loisirs21 · 79 m
Enseignement13 · 76 m
Tourisme5 · 244 m
Transports5 · 525 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot181 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame528 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf528 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame541 m · Privé

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1