UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €

2 RUE PAUL DOUMER 18100 VIERZON
Vendu le 05 septembre 2025
408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DO71
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583990. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
23,46%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144

Arrêts les plus proches

Place MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
Place MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
Place MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,0% évolution globale
43 500 €prix moyen
2025
20 000 €
408 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
20 000 €
408 EUR/m² -69,2%
2020
65 000 €
1 000 EUR/m² -5,8%
2017
69 000 €
1 062 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
408 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
784 EUR/m²331 m2025
51 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 696 EUR/m²957 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics41 · 125 m
Santé20 · 122 m
Commerces12 · 25 m
Sport/Loisirs7 · 314 m
Enseignement4 · 246 m
Tourisme1 · 846 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Fay B430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf480 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon515 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès910 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1