UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

3 B RUE DE LA MONTAGNE 18100 VIERZON
Vendu le 22 novembre 2025
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CT489
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490138. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

15 210 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
82%Locataires
35%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,6%Chômage
11%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

VIERZON MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41196 m
VIERZON MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41196 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-21,1% évolution globale
59 700 €prix moyen
2025
75 000 €
1 744 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2023
68 000 €
1 581 EUR/m² +43,2%
2021
47 500 €
279 EUR/m² +265,4%
2019
13 000 €
76 EUR/m² -86,3%
2014
95 000 €
559 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 744 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
58 000 €
1 381 EUR/m²334 m2024
42 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 1p
27 000 €
750 EUR/m²343 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Services publics169 · 157 m
Santé80 · 88 m
Commerces65 · 124 m
Sport/Loisirs34 · 107 m
Enseignement14 · 132 m
Tourisme4 · 311 m
Transports4 · 138 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Chateau96 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame207 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame208 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph347 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot474 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1