UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

4 RUE DU RECLOUX BAS 86370 VIVONNE
Vendu le 22 octobre 2024
2 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 726 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB136
Contenance1 726 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13610554. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vivonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vivonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
160 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
259 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2024
230 000 €
2 170 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 170 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 200 EUR/m²399 m2025
95 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 951 EUR/m²111 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de VIVONNE

213permis récents
307logements autorisés
25 990 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements482 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements432 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement146 m²1