UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
10 LA GROIE 86370 VIVONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC73
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vivonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vivonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
229 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
248 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
326 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
450 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,7% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
114 000 €
1 200 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2015
103 000 €
1 084 EUR/m²Biens comparables
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