UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

12 RUE DU RECLOUX HAUT 86370 VIVONNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB63
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345830. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vivonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 990 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vivonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
152 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
344 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 951 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 951 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 170 EUR/m²111 m2024
106 m²
Voir

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