UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
12 TRA LEON VERAY 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle K292
Contenance190 m²
Préfixe908
SectionK
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13609774. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Fallet
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
La Nerthe MistralMarseille120 m
La Nerthe MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
La Nerthe MarinierMarseille128 m
La Nerthe MistralMarseille129 m
La Nerthe MarinierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,7% évolution globale
279 950 €prix moyen
2024
285 000 €
5 938 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2021
274 900 €
3 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Services publics156 · 27 m
Santé79 · 50 m
Commerces36 · 72 m
Sport/Loisirs14 · 254 m
Enseignement13 · 50 m
Transports12 · 182 m
Tourisme2 · 564 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Estaque Plage50 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque80 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Estaque Plage181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Estaque Gare470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Estaque Riaux487 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune