UNE MAISON 3 pièces — 59 500 €
91 RUE DE LA GARONNE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B621
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13603018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,86%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Urbain32
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques8
Scolaire6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Arrêts les plus proches
Pont de PierreScolaire125 m
GravierUrbain477 m
GravierUrbain477 m
LatourUrbain523 m
ZoneUrbain529 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
618 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,2% évolution globale
71 750 €prix moyen
2024
59 500 €
902 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2022
84 000 €
1 953 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Jean-Baptiste de Baudre737 m · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1