UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

38 RUE DE LA MARINE 47520 LE PASSAGE
Vendu le 29 octobre 2025
2 685 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3051
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3051

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turquet-Monges

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Urbain29
Scolaire6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4

Arrêts les plus proches

Pont de PierreScolaire371 m
MédiathèqueUrbain544 m
MédiathèqueUrbain546 m
MédiathèqueUrbain548 m
ChambellandUrbain650 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,9% évolution globale
252 667 €prix moyen
2025
145 000 €
2 685 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2022
420 000 €
3 022 EUR/m² +117,6%
2020
193 000 €
2 325 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 685 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
93 000 €
1 788 EUR/m²352 m2025
52 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 154 EUR/m²1.1 km2025
52 m²
Voir

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Lycée Jean-Baptiste de Baudre1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1