UNE MAISON 3 pièces — 93 144 €
9 RUE BAUDIN 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 144 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI111
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095638. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage-Les Îles
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Urbain31
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Scolaire4
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Jasmin Gambetta (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne215 m
JasminUrbain218 m
Jasmin GambettaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 144 €prix moyen
2025
93 144 €
1 390 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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95 177 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
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1
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2
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