UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €
429 AV DE L'EUROPE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB257
Contenance23 706 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Urbain36
Scolaire5
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
MédiathèqueUrbain108 m
MédiathèqueUrbain114 m
MédiathèqueUrbain120 m
ChambellandUrbain185 m
ChambellandUrbain191 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,5% évolution globale
132 633 €prix moyen
2025
155 000 €
1 914 EUR/m² +8,8% 2025
142 500 €
2 036 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 371 EUR/m² +10,7% 2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -12,8% 2025
172 000 €
2 177 EUR/m² +1,2% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² +1,8% 2024
167 050 €
2 115 EUR/m² -8,2% 2023
182 000 €
2 247 EUR/m² +27,3% 2023
143 000 €
2 043 EUR/m² +10,0% 2023
130 000 €
1 857 EUR/m² -18,4% 2023
159 300 €
2 276 EUR/m² +23,5% 2023
129 000 €
1 843 EUR/m² -31,4% 2023
188 000 €
2 321 EUR/m² +22,7% 2023
153 200 €
2 321 EUR/m² +11,6% 2023
137 300 €
1 961 EUR/m² +4,2% 2023
131 800 €
1 883 EUR/m² -5,9% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
1 728 EUR/m² +13,2% 2022
123 700 €
1 767 EUR/m² -11,4% 2021
139 600 €
1 994 EUR/m² -5,4% 2021
147 500 €
2 107 EUR/m² +18,0% 2021
125 000 €
1 894 EUR/m² -2,3% 2021
128 000 €
1 620 EUR/m² -12,8% 2020
146 800 €
1 812 EUR/m² +1,2% 2020
145 000 €
1 790 EUR/m² +29,5% 2020
112 000 €
1 600 EUR/m² -25,3% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² +11,9% 2020
134 000 €
2 030 EUR/m² +21,8% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² -11,3% 2020
124 000 €
1 771 EUR/m² -3,1% 2019
128 000 €
1 580 EUR/m² +18,5% 2019
108 000 €
1 636 EUR/m² -10,0% 2019
120 000 €
1 500 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
1 500 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
1 571 EUR/m² -8,7% 2018
120 500 €
1 721 EUR/m² +4,8% 2018
115 000 €
1 643 EUR/m² +0,9% 2018
114 000 €
1 727 EUR/m² -1,7% 2018
116 000 €
1 758 EUR/m² -2,4% 2018
118 850 €
1 467 EUR/m² +3,3% 2018
115 000 €
1 643 EUR/m² +3,1% 2018
111 500 €
1 593 EUR/m² -0,4% 2018
112 000 €
1 383 EUR/m² -4,9% 2018
117 720 €
1 784 EUR/m² +6,6% 2017
110 410 €
1 577 EUR/m² +22,7% 2017
90 000 €
1 286 EUR/m² -34,8% 2017
138 000 €
1 704 EUR/m² +17,0% 2017
117 900 €
1 456 EUR/m² +12,3% 2017
105 000 €
1 500 EUR/m² -10,3% 2017
117 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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