UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
92 RUE CONSOLAT 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle E188
Contenance108 m²
Préfixe805
SectionE
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13589377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Libération St Vincent de PaulMarseille88 m
Libération St Vincent de PaulMarseille106 m
Longchamp NationalMarseille152 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+128,4% évolution globale
214 729 €prix moyen
2025
249 000 €
3 276 EUR/m² +149,0% 2024
100 000 €
1 754 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 961 EUR/m² -61,9% 2023
590 000 €
2 296 EUR/m² +268,5% 2020
160 100 €
2 463 EUR/m² +128,7% 2017
70 000 €
1 273 EUR/m² -35,8% 2016
109 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3100)
Services publics1475 · 16 m
Santé849 · 45 m
Commerces549 · 42 m
Enseignement65 · 158 m
Transports62 · 267 m
Tourisme51 · 151 m
Sport/Loisirs49 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul171 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)172 m · Public
Collège
Collège Chape234 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chanterelle236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles263 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune