UNE MAISON 5 pièces — 352 000 €

18 RUE DES CHATAIGNIERS 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 06 décembre 2024
2 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 455 m²
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE223
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13585806. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41302 m
LaurencinTAO (Orléans)302 m
LAURENCIN 1Résatao Orl309 m
LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
LaurencinTAO (Orléans)313 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
352 000 €prix moyen
2024
352 000 €
2 839 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
222 000 €
1 644 EUR/m²799 m2025
135 m²
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87%
UNE MAISON · 5p
269 450 €
2 303 EUR/m²218 m2025
117 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
317 390 €
3 052 EUR/m²368 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Services publics95 · 108 m
Santé84 · 180 m
Commerces25 · 214 m
Sport/Loisirs24 · 188 m
Transports10 · 143 m
Enseignement9 · 267 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit689 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod719 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry788 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1