UNE MAISON 2 pièces — 449 530 €
59 AV DU GENERAL DE GAULLE 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 530 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²9 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AD146
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010647. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 772 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
SIMIANE COLLONGUE - HOTEL DE VILLEAix lecar51 m
SIMIANE COLLONGUE - HOTEL DE VILLEAix lecar51 m
SIMIANE COLLONGUE - PETIT CHEMIN DE BOUCAix lecar122 m
SIMIANE COLLONGUE - PETIT CHEMIN DE BOUCAix lecar122 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+349,5% évolution globale
274 765 €prix moyen
2025
449 530 €
9 772 EUR/m² +349,5% Vente actuelle 2016
100 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Santé70 · 47 m
Services publics61 · 34 m
Commerces19 · 89 m
Sport/Loisirs14 · 48 m
Transports7 · 377 m
Enseignement3 · 111 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Labeille104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire marius roussel223 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Salle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE
91permis récents
419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1