UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 070 €
49 RUE DU DAUPHINE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 070 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ24
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13574079. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dauphiné-Montluc
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha913 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault961 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault961 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER961 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha961 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+5,3% évolution globale
110 245 €prix moyen
2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -35,5% 2025
155 000 €
4 559 EUR/m² +591,6% 2025
22 411 €
-84,6% 2024
145 070 €
5 181 EUR/m² +101,5% Vente actuelle 2024
72 000 €
3 600 EUR/m² -63,1% 2024
195 000 €
4 333 EUR/m² +48,9% 2024
131 000 €
5 458 EUR/m² -77,9% 2023
592 900 €
5 390 EUR/m² +4 643,2% 2023
12 500 €
-21,9% 2022
16 000 €
-92,9% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² +703,6% 2022
28 000 €
+16,7% 2021
24 000 €
-80,0% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -73,3% 2020
450 000 €
4 286 EUR/m² +190,3% 2020
155 000 €
5 536 EUR/m² +638,1% 2019
21 000 €
-76,9% 2019
91 100 €
4 795 EUR/m² -27,1% 2018
125 000 €
4 032 EUR/m² +44,7% 2017
86 400 €
4 320 EUR/m² -12,7% 2017
99 000 €
4 950 EUR/m² +582,8% 2017
14 500 €
-68,5% 2017
46 000 €
2 190 EUR/m² -46,9% 2016
86 600 €
3 936 EUR/m² -26,6% 2016
118 000 €
3 806 EUR/m² +81,0% 2015
65 200 €
4 075 EUR/m² +35,8% 2015
48 000 €
2 824 EUR/m² -17,2% 2015
58 000 €
2 636 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
382 EUR/m² -25,5% 2014
80 500 €
2 597 EUR/m² +30,4% 2014
61 750 €
3 088 EUR/m² -27,2% 2014
84 800 €
2 924 EUR/m² +33,3% 2014
63 600 €
3 180 EUR/m² -33,1% 2014
95 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics752 · 23 m
Santé573 · 23 m
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Enseignement93 · 165 m
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Sport/Loisirs62 · 188 m
Tourisme35 · 471 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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