UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

14 RUE DU DAUPHINE 69003 LYON 3EME
Vendu le 05 février 2025
3 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BD90
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048067. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dauphiné-Montluc

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+44,0% évolution globale
85 205 €prix moyen
2025
110 000 €
5 789 EUR/m² +57,1%
2025
70 000 €
1 842 EUR/m² +400,0%
2025
14 000 €
-86,9%
2025
107 000 €
5 632 EUR/m² 0,0%
2025
107 000 €
3 821 EUR/m² -15,7% Vente actuelle
2025
127 000 €
7 056 EUR/m² +958,3%
2024
12 000 €
-39,7%
2024
19 900 €
-83,5%
2024
120 400 €
5 473 EUR/m² +0,3%
2024
120 000 €
4 286 EUR/m² +11,0%
2024
108 100 €
5 689 EUR/m² -9,8%
2024
119 900 €
6 661 EUR/m² -0,1%
2024
120 000 €
6 667 EUR/m² +627,3%
2023
16 500 €
+37,5%
2022
12 000 €
-85,2%
2022
81 000 €
3 682 EUR/m² -29,6%
2022
115 000 €
6 389 EUR/m² +49,4%
2022
77 000 €
4 053 EUR/m² -23,0%
2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -15,6%
2022
118 500 €
5 925 EUR/m² +55,9%
2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -42,2%
2022
131 600 €
6 580 EUR/m² +1 216,0%
2022
10 000 €
-25,9%
2021
13 500 €
-92,6%
2021
183 500 €
5 919 EUR/m² +21,9%
2021
150 500 €
4 181 EUR/m² +1 405,0%
2021
10 000 €
-92,3%
2021
129 070 €
6 793 EUR/m² -16,2%
2021
154 000 €
5 310 EUR/m² +18,5%
2020
130 000 €
4 483 EUR/m² +1 030,4%
2020
11 500 €
-90,0%
2020
115 500 €
6 079 EUR/m² +670,5%
2020
14 990 €
-84,1%
2019
94 000 €
4 947 EUR/m² -14,2%
2019
109 500 €
5 475 EUR/m² -0,5%
2019
110 000 €
5 789 EUR/m² +658,6%
2019
14 500 €
+26,1%
2019
11 500 €
+43,8%
2018
8 000 €
-93,5%
2018
122 900 €
4 727 EUR/m² +17,6%
2018
104 470 €
5 804 EUR/m² +24,3%
2018
84 050 €
4 424 EUR/m² -22,2%
2018
108 000 €
6 000 EUR/m² +14,5%
2017
94 300 €
4 715 EUR/m² -28,7%
2017
132 350 €
3 893 EUR/m² -15,6%
2017
156 800 €
4 356 EUR/m² +75,2%
2017
89 500 €
4 972 EUR/m² +33,4%
2016
67 100 €
1 766 EUR/m² -6,0%
2016
71 400 €
3 967 EUR/m² -6,5%
2016
76 400 €
4 244 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
3 821 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
145 070 €
5 181 EUR/m²326 m2024
28 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
4 037 EUR/m²424 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1822)

Services publics711 · 15 m
Santé624 · 24 m
Commerces237 · 28 m
Enseignement88 · 162 m
Transports76 · 79 m
Sport/Loisirs59 · 171 m
Tourisme27 · 322 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Nové Josserand167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nové Josserand176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor315 m · Public
Collège
Collège Gilbert Dru363 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Declic400 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune