UN APPARTEMENT 3 pièces — 57 700 €
29 RUE COZETTE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 700 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ202
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13573911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 1
Revenus
31 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,61%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
COZETTEKeolis Amiens43 m
LaurendeauKeolis Amiens87 m
LAURENDEAUKeolis Amiens87 m
LaurendeauKeolis Amiens101 m
CozetteKeolis Amiens106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-27,9% évolution globale
209 179 €prix moyen
2024
57 700 €
1 030 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
76 000 €
1 357 EUR/m² -32,1% 2023
112 000 €
2 545 EUR/m² -18,8% 2023
138 000 €
4 600 EUR/m² -78,8% 2021
650 000 €
4 012 EUR/m² +374,5% 2021
137 000 €
2 446 EUR/m² -69,5% 2020
449 020 €
3 034 EUR/m² +16,6% 2019
385 000 €
2 377 EUR/m² +346,1% 2019
86 300 €
2 538 EUR/m² -79,0% 2018
411 000 €
2 418 EUR/m² +52,2% 2017
270 000 €
1 667 EUR/m² -12,9% 2016
310 000 €
2 095 EUR/m² +252,3% 2015
88 000 €
1 571 EUR/m² -68,8% 2015
282 000 €
1 905 EUR/m² +257,0% 2015
79 000 €
2 324 EUR/m² +6,5% 2015
74 200 €
2 473 EUR/m² -7,2% 2014
80 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
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