UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
34 RUE LEMERCHIER 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EY165
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 1
Revenus
31 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,74%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
EGLISE SAINT-MARTINKeolis Amiens104 m
Eglise Saint-MartinKeolis Amiens104 m
LaurendeauKeolis Amiens227 m
LaurendeauKeolis Amiens240 m
LAURENDEAUKeolis Amiens240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+545,5% évolution globale
173 675 €prix moyen
2025
710 000 €
3 717 EUR/m² +1 083,3% 2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
89 500 €
2 887 EUR/m² -72,0% 2024
320 000 €
1 675 EUR/m² +278,3% 2021
84 600 €
2 729 EUR/m² +41,0% 2020
60 000 €
2 857 EUR/m² -52,8% 2020
127 000 €
2 016 EUR/m² -53,8% 2019
275 000 €
2 957 EUR/m² +143,4% 2019
113 000 €
1 794 EUR/m² +105,5% 2016
55 000 €
2 619 EUR/m² -31,3% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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