UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 300 €
4 PL DU PORT ST CLAIR 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 300 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BT188
Contenance3 917 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823404. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE150 m
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
Jean MonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE200 m
Jean MonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE239 m
FonquerneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE255 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+119,7% évolution globale
113 572 €prix moyen
2025
167 000 €
6 185 EUR/m² +626,1% 2025
23 000 €
-83,6% 2025
139 900 €
4 239 EUR/m² -9,2% 2025
154 000 €
5 704 EUR/m² +10,0% 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² +21,4% 2025
115 300 €
5 013 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
140 265 €
5 195 EUR/m² +20,4% 2024
116 500 €
4 161 EUR/m² -30,7% 2024
168 000 €
6 222 EUR/m² +409,1% 2024
33 000 €
-78,3% 2024
152 000 €
5 630 EUR/m² -15,4% 2024
179 580 €
6 651 EUR/m² +92,1% 2024
93 500 €
4 065 EUR/m² -15,0% 2023
110 000 €
7 333 EUR/m² +233,3% 2023
33 000 €
1 222 EUR/m² -67,1% 2023
100 250 €
4 359 EUR/m² +568,3% 2023
15 000 €
-81,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -56,2% 2023
182 500 €
4 345 EUR/m² -29,3% 2023
258 000 €
4 778 EUR/m² +35,8% 2022
190 000 €
7 037 EUR/m² +533,3% 2022
30 000 €
+36,4% 2022
22 000 €
-78,5% 2022
102 450 €
4 454 EUR/m² +1,4% 2022
101 000 €
4 391 EUR/m² -28,8% 2022
141 850 €
5 254 EUR/m² +5,9% 2022
134 000 €
3 722 EUR/m² -2,2% 2022
137 000 €
5 074 EUR/m² -4,2% 2022
143 030 €
5 297 EUR/m² -15,9% 2021
170 000 €
6 296 EUR/m² +3,0% 2021
165 000 €
6 111 EUR/m² +65,0% 2021
100 000 €
3 704 EUR/m² +2 122,2% 2021
4 500 €
-96,0% 2021
112 500 €
4 167 EUR/m² -21,3% 2021
143 000 €
5 296 EUR/m² +13,5% 2020
126 000 €
3 500 EUR/m² -40,0% 2020
210 000 €
5 676 EUR/m² +250,0% 2020
60 000 €
2 609 EUR/m² -39,7% 2020
99 500 €
3 685 EUR/m² +22,5% 2020
81 195 €
3 530 EUR/m² -40,3% 2020
136 000 €
2 894 EUR/m² +9,2% 2020
124 500 €
4 611 EUR/m² +8,7% 2019
114 500 €
4 241 EUR/m² +54,7% 2019
74 000 €
3 217 EUR/m² -40,8% 2019
125 000 €
4 630 EUR/m² +28,9% 2019
97 000 €
2 694 EUR/m² -3,0% 2019
100 000 €
3 704 EUR/m² +19,0% 2019
84 000 €
3 111 EUR/m² +13,9% 2019
73 763 €
2 634 EUR/m² -2,9% 2018
76 000 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics72 · 55 m
Santé35 · 191 m
Sport/Loisirs22 · 189 m
Commerces18 · 126 m
Enseignement8 · 387 m
Transports3 · 702 m
Tourisme1 · 425 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie441 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie482 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche721 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche834 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1