UN APPARTEMENT 3 pièces — 378 210 €
RUE DE LA FRETTE 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 210 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 645 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS23
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13562172. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alsace Lorraine
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie485 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie537 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D121Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D121Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,7% évolution globale
363 636 €prix moyen
2025
440 000 €
4 835 EUR/m² +31,3% 2025
335 000 €
5 492 EUR/m² -33,3% 2025
502 460 €
5 583 EUR/m² +19,5% 2025
420 420 €
4 946 EUR/m² -8,6% 2025
459 840 €
5 225 EUR/m² +41,5% 2025
324 950 €
5 327 EUR/m² +36,0% 2025
239 000 €
6 128 EUR/m² -30,9% 2025
346 000 €
5 672 EUR/m² -22,6% 2025
447 000 €
4 967 EUR/m² +28,1% 2025
348 880 €
5 207 EUR/m² -2,3% 2025
357 000 €
5 328 EUR/m² +1,1% 2025
353 080 €
5 270 EUR/m² +0,1% 2025
352 800 €
5 784 EUR/m² +1,1% 2025
348 820 €
5 912 EUR/m² -0,1% 2025
349 000 €
5 209 EUR/m² -22,1% 2025
448 140 €
5 272 EUR/m² +1,8% 2025
440 380 €
5 181 EUR/m² +86,6% 2025
236 000 €
6 051 EUR/m² +1,4% 2025
232 800 €
5 969 EUR/m² -54,9% 2025
516 000 €
5 733 EUR/m² +111,5% 2024
244 000 €
6 256 EUR/m² +3 966,7% 2024
6 000 €
-98,3% 2024
345 320 €
5 755 EUR/m² +35,8% 2024
254 300 €
6 521 EUR/m² +2,5% 2024
248 200 €
6 364 EUR/m² +23,0% 2024
201 800 €
6 115 EUR/m² -45,3% 2024
369 000 €
5 507 EUR/m² -2,4% 2024
378 210 €
5 645 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2024
340 100 €
5 668 EUR/m² +24,8% 2024
272 440 €
5 797 EUR/m² -17,2% 2024
329 000 €
5 483 EUR/m² -31,0% 2024
477 000 €
4 918 EUR/m² +45,6% 2024
327 600 €
5 460 EUR/m² -1,4% 2024
332 160 €
5 536 EUR/m² -32,6% 2024
493 000 €
5 800 EUR/m² +38,2% 2023
356 800 €
5 663 EUR/m² -0,3% 2023
358 000 €
5 683 EUR/m² -2,1% 2023
365 600 €
5 803 EUR/m² -4,3% 2023
382 100 €
6 163 EUR/m² +90,1% 2023
201 000 €
6 700 EUR/m² -46,6% 2023
376 600 €
6 074 EUR/m² -48,8% 2023
735 000 €
6 336 EUR/m² +85,6% 2023
396 000 €
5 824 EUR/m² -42,0% 2023
683 000 €
6 567 EUR/m² +71,2% 2023
399 000 €
6 435 EUR/m² +0,5% 2023
397 000 €
6 302 EUR/m² -24,8% 2023
528 000 €
6 212 EUR/m² +33,7% 2022
395 000 €
6 371 EUR/m² +117,0% 2022
182 000 €
6 067 EUR/m² -41,5% 2022
311 000 €
5 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics63 · 221 m
Santé32 · 379 m
Transports19 · 146 m
Commerces13 · 479 m
Sport/Loisirs13 · 426 m
Enseignement6 · 438 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean-Paul II425 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Chemin des Lauris437 m · Privé
Collège
Collège Louis Paulhan808 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine814 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank947 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1