UNE MAISON 4 pièces — 72 500 €
2 RUE BERNARD DE VENTADOUR 23200 AUBUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 613 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS176
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13559884. Sources et méthode
Contexte du quartier
613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
19 040 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubusson (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubusson
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1994 - 18/06/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 500 €prix moyen
2024
72 500 €
604 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubusson1.3 km ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUBUSSON
13permis récents
22logements autorisés
1 279 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
3
5 logements18 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1