UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €

9001 LE MONT 23200 AUBUSSON
Vendu le 19 août 2025
2 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 537 m²
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS79
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577740. Sources et méthode

Contexte du quartier

805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +240,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

19 040 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubusson (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
812 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubusson

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1994 - 18/06/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D941A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 742 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
2 742 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
15 250 €
150 EUR/m²911 m2025
102 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
506 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir

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Écoles (2)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubusson1.4 km ·
Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès1.4 km · Public

Permis de construire Commune de AUBUSSON

13permis récents
22logements autorisés
1 279 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2023

3

5 logements18 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable mars 2023

2

1 logement1