UNE MAISON 5 pièces — 271 650 €

282 RUE DES MESANGES 62320 ROUVROY
Vendu le 29 octobre 2024
2 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 650 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA329
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13556796. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouvroy (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
112 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouvroy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM19
TADAO17
RHDF-62-SCO5

Arrêts les plus proches

La Chenaie SudTADAO417 m
ROUVROY - Chapelle - AbriRHDF-62-COM419 m
ROUVROY - ChapelleRHDF-62-COM429 m
ROUVROY - Chapelle - F N°53 - AbriRHDF-62-COM429 m
La Chenaie SudTADAO430 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,1% évolution globale
250 825 €prix moyen
2024
271 650 €
2 283 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2019
230 000 €
2 473 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
381 000 €
3 313 EUR/m²384 m2025
115 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
271 650 €
2 283 EUR/m²0 m2024
119 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
238 000 €
2 404 EUR/m²81 m2025
99 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUVROY

183permis récents
304logements autorisés
29 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

34 logements2 036 m²1
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1

1 logement154 m²1