UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
1 RUE DE L ARRIVEE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AC274
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13553897. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER27 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER53 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+224,5% évolution globale
191 878 €prix moyen
2024
172 000 €
4 914 EUR/m² +102,4% Vente actuelle 2024
85 000 €
5 313 EUR/m² -75,7% 2024
350 000 €
3 571 EUR/m² +321,7% 2024
83 000 €
5 929 EUR/m² -31,4% 2024
121 000 €
7 118 EUR/m² -68,2% 2024
380 000 €
3 878 EUR/m² -24,5% 2023
503 000 €
5 081 EUR/m² +748,8% 2023
59 260 €
4 233 EUR/m² -86,0% 2023
424 500 €
4 770 EUR/m² +664,1% 2023
55 555 €
3 472 EUR/m² -85,8% 2021
391 000 €
4 160 EUR/m² +414,5% 2020
76 000 €
5 429 EUR/m² -15,6% 2020
90 000 €
6 429 EUR/m² -84,2% 2019
570 000 €
5 758 EUR/m² +54,1% 2019
370 000 €
3 737 EUR/m² +208,3% 2019
120 000 €
3 636 EUR/m² +76,5% 2018
68 000 €
7 556 EUR/m² -45,6% 2017
125 000 €
3 472 EUR/m² +96,4% 2016
63 642 €
4 546 EUR/m² +20,1% 2016
53 000 €
3 786 EUR/m² +43,2% 2016
37 000 €
1 423 EUR/m² -67,0% 2015
112 000 €
3 733 EUR/m² +124,0% 2015
50 000 €
3 571 EUR/m² -87,0% 2015
385 000 €
6 875 EUR/m² +626,4% 2014
53 000 €
5 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1168)
Services publics493 · 11 m
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Sport/Loisirs44 · 111 m
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Tourisme11 · 91 m
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Ecole élémentaire Ormesson 2242 m · Public
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Lycée Notre-Dame Providence555 m · Privé
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1