UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
73 RUE DU GENERAL DE GAULLE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC243
Contenance1 598 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901243. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+39,3% évolution globale
156 511 €prix moyen
2025
225 000 €
6 618 EUR/m² +36,4% 2025
165 000 €
5 893 EUR/m² +11,5% 2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +492,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-83,3% 2025
150 000 €
4 839 EUR/m² +38,9% 2025
108 000 €
8 308 EUR/m² -42,7% 2024
188 500 €
5 544 EUR/m² +36,6% 2023
138 000 €
5 111 EUR/m² -27,4% 2022
190 000 €
5 758 EUR/m² +33,7% 2022
142 072 €
4 736 EUR/m² -16,4% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² -15,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² +20,5% 2022
166 000 €
6 148 EUR/m² -37,4% 2022
265 000 €
6 310 EUR/m² +50,6% 2022
176 000 €
5 867 EUR/m² -15,4% 2021
208 000 €
5 073 EUR/m² +14,9% 2021
180 950 €
5 837 EUR/m² -54,8% 2021
400 000 €
3 306 EUR/m² +122,2% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² +24,1% 2021
145 000 €
6 304 EUR/m² +262,5% 2021
40 000 €
+81,8% 2021
22 000 €
-74,1% 2020
85 000 €
6 538 EUR/m² -43,3% 2020
150 000 €
4 286 EUR/m² -15,7% 2020
178 000 €
7 120 EUR/m² -8,2% 2019
194 000 €
5 543 EUR/m² +115,6% 2019
90 000 €
4 737 EUR/m² -28,0% 2019
125 000 €
5 000 EUR/m² +8,7% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -22,3% 2018
148 000 €
5 481 EUR/m² +23,3% 2018
120 000 €
5 000 EUR/m² +471,4% 2017
21 000 €
-88,2% 2017
178 200 €
5 241 EUR/m² -25,0% 2017
237 500 €
5 655 EUR/m² +63,6% 2016
145 200 €
4 149 EUR/m² -14,6% 2016
170 000 €
5 862 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
5 000 EUR/m² +4,0% 2014
173 000 €
4 806 EUR/m² +7,1% 2014
161 500 €
4 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1235)
Services publics528 · 48 m
Santé318 · 60 m
Commerces204 · 48 m
Transports98 · 174 m
Sport/Loisirs48 · 150 m
Enseignement26 · 83 m
Tourisme13 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel179 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse277 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1281 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence473 m · Privé
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1