UNE MAISON 4 pièces — 405 150 €
4 RUE DE L OCEAN 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 150 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²5 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AA155
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13550704. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)28
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Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)269 m
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)272 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)282 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)289 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+64,9% évolution globale
224 433 €prix moyen
2024
405 150 €
5 958 EUR/m² +440,2% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 679 EUR/m² -60,0% 2024
187 410 €
3 604 EUR/m² -6,3% 2022
200 000 €
3 030 EUR/m² -35,0% 2022
307 720 €
6 411 EUR/m² +105,1% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -39,0% 2017
245 750 €
3 614 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
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