UN APPARTEMENT 4 pièces — 194 990 €
114 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 990 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK450
Contenance7 866 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13550658. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
GymnaseZest104 m
GymnaseZest117 m
Jeanne d'ArcZest122 m
Jeanne d'ArcZest129 m
ColombiersZest385 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,3% évolution globale
231 755 €prix moyen
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² +17,6% 2025
272 000 €
4 121 EUR/m² -18,8% 2025
335 000 €
4 653 EUR/m² +19,6% 2025
280 000 €
3 111 EUR/m² +9,8% 2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +5,8% 2025
241 000 €
3 443 EUR/m² -9,7% 2025
267 000 €
4 450 EUR/m² +36,9% 2024
194 990 €
2 708 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
252 000 €
2 800 EUR/m² +20,0% 2024
210 000 €
3 182 EUR/m² -16,0% 2024
250 000 €
3 676 EUR/m² -25,8% 2024
337 000 €
3 830 EUR/m² +56,6% 2024
215 260 €
2 315 EUR/m² +19,6% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² -33,1% 2023
269 000 €
3 843 EUR/m² +3,5% 2023
260 000 €
3 662 EUR/m² -13,6% 2023
301 000 €
3 420 EUR/m² +18,5% 2023
254 000 €
4 379 EUR/m² +5,8% 2022
240 000 €
3 288 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
3 538 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
3 188 EUR/m² -17,0% 2022
265 000 €
3 011 EUR/m² +31,2% 2022
202 000 €
3 311 EUR/m² -16,9% 2022
243 000 €
2 793 EUR/m² +40,5% 2021
173 000 €
2 983 EUR/m² -37,1% 2021
275 000 €
4 104 EUR/m² +19,6% 2021
230 000 €
3 286 EUR/m² +9,2% 2021
210 590 €
2 966 EUR/m² +128,9% 2021
92 000 €
1 314 EUR/m² -41,9% 2020
158 400 €
2 779 EUR/m² -47,2% 2020
300 000 €
3 409 EUR/m² +3,4% 2020
290 000 €
3 295 EUR/m² +45,0% 2020
200 000 €
3 333 EUR/m² -11,1% 2020
225 000 €
3 214 EUR/m² +73,1% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² -32,3% 2020
192 000 €
2 909 EUR/m² +0,7% 2020
190 736 €
2 725 EUR/m² -9,2% 2020
210 000 €
3 000 EUR/m² -23,6% 2019
275 000 €
3 056 EUR/m² +7,8% 2019
255 000 €
2 772 EUR/m² +13,3% 2019
225 000 €
3 214 EUR/m² +10,8% 2019
203 000 €
3 383 EUR/m² +6,8% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² +2,2% 2019
186 000 €
2 906 EUR/m² -16,9% 2018
223 750 €
3 196 EUR/m² -6,8% 2017
240 000 €
3 380 EUR/m² +2,1% 2017
235 000 €
3 264 EUR/m² +42,4% 2017
165 000 €
2 357 EUR/m² -8,3% 2017
180 000 €
2 571 EUR/m² -25,0% 2017
240 000 €
3 380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics124 · 16 m
Santé30 · 131 m
Commerces27 · 109 m
Transports7 · 336 m
Sport/Loisirs5 · 119 m
Tourisme3 · 175 m
Enseignement1 · 267 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi240 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Imbert1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1