UNE MAISON 3 pièces — 111 449 €
49 B RUE PARMENTIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 449 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ447
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13548340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Mobius (Grand Angoulême)7
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente590 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente592 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)601 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)620 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)625 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,3% évolution globale
81 112 €prix moyen
2024
111 449 €
2 026 EUR/m² +406,6% Vente actuelle 2019
22 000 €
524 EUR/m² -75,3% 2018
89 000 €
1 047 EUR/m² -12,7% 2014
102 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics248 · 29 m
Commerces162 · 247 m
Santé145 · 36 m
Sport/Loisirs20 · 218 m
Enseignement18 · 546 m
Tourisme13 · 438 m
Transports4 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé240 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes712 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1