Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 151 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR155

Contenance287 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13543274. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 719 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM67 m

St GenèsTBM106 m

Barrière Saint-GenèsTBM115 m

Barrière Saint-GenèsTBM123 m

Bre St GenèsTBM128 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

23 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

20 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-46,5% évolution globale

472 667 €prix moyen

2024

230 000 €

3 151 EUR/m² -69,7% Vente actuelle

2018

758 000 €

5 742 EUR/m² +76,3%

2016

430 000 €

2 150 EUR/m²

Biens comparables

5 719 EUR/m²377 m2025

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics28 · 139 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Gambetta110 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta141 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre203 m · Privé

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Ecole maternelle Laboye370 m · Public

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I.T.E.P. LES CLARINES403 m · Privé